以房養老放寬限制　12月首案問世

好房網News記者翁聖惠／整理報導

根據內政部資料統計，台灣進入高齡化社會，有許多老年人膝下無子女，雖擁有不動產卻沒有現金養老，行政院民國99年即核定「以房養老」政策，合作金庫也即將推出全台首宗商業型逆向抵押養老型房貸，退休族不需要仰賴子女，讓銀行透過不動產抵押幫退休族養老。

全台首宗逆向抵押房貸即將在12月問世，讓銀髮族可以「以房養老」（好房網News資料照片）

以房養老的概念在國外十分常見，以房子當抵押，就可領到貸款。中國時報報導，根據合作金庫推估模型，一棟市值2000萬元的房子以貸款成數8成計算，將可給予貸款戶總金額1,600萬元貸款，分30年給付，參加逆向抵押房貸的借款戶，初期每月可領取約4萬元。

全台第一款逆向抵押房貸即將在12月問世，過去的以房養老政策僅鎖定弱勢族群為對象，申請人門檻非常高，包括貸款戶的房子「必須沒有繼承人」，也就是獨居者才能申請，許多想申請的民眾不得其門而入。現在一般購屋族都可以申請，也沒有產權是否有繼承人的限制，只要有房子、年滿65歲，都可以透過該機制申請逆向抵押房貸。

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