回到頂端
|||
熱門: 虧雞福來爹 世足 蘇貞昌

5都競爭力路段 台北首推敦化南路一段

中央社/ 2015.11.11 00:00
(中央社記者潘智義台北11日電)台灣房屋篩出最少嫌惡設施的路段,台北市最推薦敦化南路一段,新北建議淡水中山北路一段,桃園中埔一、二街,台中勝利二路,高雄樂群路。

新版不動產說明書正式上路,住家周邊300公尺的嫌惡設施和便民設施必須「全都露」。台灣房屋統計5都「生活機能佳」、「安全」路段周邊1公里設施數量,分別整理出生活機能便利,警察巡邏最密集,再依照以上兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市公布竊盜地圖讓大家對於居住安全更加重視,透過大數據篩選出兼具飲食便利,及居住安全性者,多為區域中的精華區;因明亮、公共設施多,生活便利性高,巡邏箱多,安全性也高。

再把嫌惡設施列入考量,精選的路段也多綠地或學校,多數推薦路段都略低於區域價格,實為最宜人居的推薦路段範圍,年底自住型購屋者可以多參考這些區域路段。

張旭嵐說,台北市最安心路段為敦化南路一段周邊,位於蛋黃商圈的忠孝SOGO商圈,和鄰近的仁愛路圓環,周遭包括忠孝東路4段、市民大道4段,以及仁愛路4段。

因銀行和大型公共場所多,警察巡邏箱的數量乃台北市之冠,顯然在商家林立情況下,店面安全性也受到重視。

本區的生活機能、交通便利性、綠蔭大道等優勢早已不在話下,今年平均單價在新台幣92.3至98.8萬元,破百萬的物件實非少數,登上安心區域之列,讓區域行情具備抗跌性。

餐飲據點數量最多的區域,於大同區圓環附近,以五原路居冠,其他包括平陽街、天水街等路段也都不愁吃,目前平均單價僅在55.3至59.1萬元。

本區雖在交通與飲食便利性上無虞,但住宅社區相較老舊,對於有意入住的民眾,不妨考量延平北路一帶新屋,在未來增值與居住品質上有較大的保障。

寧波東街則是兼顧飲食和安全,嫌惡設施最少的路段,本區原屬台北市早期開發蛋黃區,達官顯要與富商聚集,鄰近博愛特區,嫌惡設施自然相對為少,因具備捷運、綠地、明星學區、住宅區寧靜宜人居,安全性高等多項綜合特質,常年房價處高水位,易漲難跌,今年平均每坪房價在82.4萬至86.4萬元。

社群留言