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壽險購地買樓 提振10月商用不動產

中央商情網/ 2015.11.10 00:00
(中央社記者潘智義台北2015年11月10日電)信義全球資產經理王維宏表示,從10月的大型交易案件顯示,壽險業自用、加碼不手軟,帶動10月商用不動產市場。

王維宏認為,雖然大環境偏空,但自用剛性需求仍然存在。對於加碼型投資來說,在房市氣氛動盪之時,賣方求先落袋為安,議價意願提高,價格漂亮成交機會自然增加,多家壽險業在本月購地買樓就是最佳說明。

國泰人壽年初砸31億元開發台中高鐵週邊,10月初高鐵局標售烏日站區土地。元大人壽 3月向國產署標下南京東路二段的土地,10月加碼買下緊鄰地段的旅館。

富邦人壽則公告以自用為目的,購入桃園市桃園區頂級辦公室3個樓面。新光人壽購入士林區百齡段445坪土地,中國信託人壽購入亞洲廣場大樓,則是10月案件中,唯一單純投資性質的案件。

曾二度流標的中信金總部,也在10月最後一個上班日以151.23億元賣給外資,他坦言,為不動產市場注入一劑強心針,第4季屬不動產市場傳統旺季,10月大型商用市場小振奮,也為今年底的不動產市場動能添油加火。

他說,不動產市場陷入低迷,住宅市場灰頭土臉,商用不動產市場歷經月中新壽兩件指標案流標打擊,也顯得垂頭喪氣,但回首10月,5間壽險業者卻陸續購入不動產,主要目的以自用為多,且不論投資、自用,都有區域加碼意味,總成交金額近新台幣50億元。

再加上6都政府公告移轉動數資料顯示,全台6大都會區10月建物移轉棟數總量較上月增加,10月動能回暖,令商用不動產市場為之一振。

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