鬼都嚇破膽 鬼月房市急縮25%

過去5年的農曆6月和7月房市成交差距，今年全國平均

量縮約25%，其中新北、桃園、台中差距介於24.7%到

37.4%，創近5年最差成交，連鬼都嚇破膽。

和往年相比，今年鬼月表現特別淒涼，房仲業統計

，今年農曆7月與6月相比，房市成交量大幅萎縮，全國

萎縮量達25.1%，為近5年萎縮幅度最大的一年，各行政

區全盤皆墨。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，鬼月在工

商社會中影響變小，不少購屋人認為只要避開鬼月入厝

，問題都不大；但統計中反映，整體市況越差，鬼月的

負面影響會讓交易更雪上加霜。

綜觀主要都會，徐佳韾發現，新北市萎縮37.4%最

多，桃園萎縮30.7%緊追在後，台中量縮24.7%居第三，

與過去認知鬼月在南部明顯發酵的情況大不同，反觀被

視為保守派的台南市，相較其他縣市堅穩，僅量縮

14.3%。

徐佳馨指出，新北與桃園正在市場盤整期，加上不

少區域賣壓沉重，在預期價格修正的狀況下，買方自然

不願意出手，也讓交易更雪上加霜。

綜觀未來，徐佳馨認為，鬼月剛過，預估買氣雖會

好轉，但在價格預期修正下，許多買方寧可先沉住氣，

靜待屋主降價，也不願意貿然出手；從產品類型來看，

類似北市要拆除的違建，或是工業住宅等高風險產品，

以及投資客換約屋等類型，將成為首波降價物件，購屋

人可以多方規劃，伺機進場。（中央社製圖）