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AEC將成立熱錢搶進曼谷 房價年漲4-6%

TVBS/ 2015.09.15 00:00
今年年底,東協十國經濟共同體AEC將要正式上路,這個擁有6億人口,全球第二大單一經濟體,經濟規模可望全球排名第7位。曾被日本媒體《日經Business》稱為「東協心臟」的泰國,吸引許多投資客的目光,主要是泰國基礎建設在東協中相對進步,生活方式跟台灣相近,而且沒有房屋稅、地價稅,加上當地法律的保護政策,讓外來投資客不能瘋狂炒房,房市在穩定中成長。不過也要注意的是,過去很多人印象中泰國物價非常低,現在隨著薪資上漲,已經不再「泰」便宜。 泰國巨獅不動產總裁鄭筠心:「我們這邊看過去的方向呢,是大使館區,所以它的夜景跟白天的景觀都是非常非常漂亮的。」 尋常週六的上午Jessica帶著這麼一群台灣人,去看曼谷市中心的豪宅。 泰國巨獅不動產總裁鄭筠心:「那在左手邊你會看到麗池,它目前還在蓋,總共會蓋77層樓,都看得到的,很漂亮。」 一進門,私人游泳池映照出藍天白雲,5年前從事房地產工作Jessica走過歐洲、中南美洲、德國,最後選定泰國發展,主要是因為泰國沒有排華的問題,而且相對便宜,像這個建案39+40樓130坪,裝潢好的總價是1億3千萬,換算一坪100萬,「只要」台北帝寶的三分之一,另外這間,距離最近的BTS輕軌站只要500公尺,低頭就看到曼谷市中心最大綠地倫比尼公園,房價也「只要」4500萬。 投資客Sebastian:「這邊我買的時候已經是算全泰國最貴的房子,所以這邊你看全泰國最好的房子,還是我們台北的三分之一 ,我覺得這邊一定還很有機會,因為就像我去年看的房子,大概都在32.33萬一平方米那邊,今年你去看很多建商開的價都是38-40萬,所以它還是一直在上漲,但是沒有太快,沒有太快不會說買不起。」

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