水鄉澤國變身豪宅　大直水岸第一排房價翻倍漲

根據房仲網站統計昔日為淹水區，現已變身豪宅的指標大樓發現，全都集中在大直水岸區，且都有2倍以上的漲幅，最早完工的帝景水花園從15年前的每坪60萬元，翻漲2.5倍來到214萬元，榮登漲幅王。

永慶房仲網經理高川婷表示，大直水岸位處基隆河邊，以往每逢大雨就首當其衝，但經過納莉風災、基隆河河道截彎取直及填土工程陸續完工後，不僅已無相關問題，絕美的河岸景觀反成優勢，加上大直豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區，腹地不大，可開發新案不多，供不應求，讓河岸第一排如帝景水花園、輕井澤、代官山等指標性豪宅都晉升200萬俱樂部，價格已逐漸逼近信義計畫區。

除了屋齡15年的帝景水花園平均單價已站上214萬元，輕井澤、代官山也都躋身頂級豪宅200萬俱樂部，2003年交屋的輕井澤，房價由當時的每坪65萬元漲到209萬元，12年來漲了2.2倍，而2006年完工的代官山，房價也從當年每坪75萬元的推案價格漲到現在的232萬元，漲了2.1倍。

永慶房屋大直店店長陳建安說，同樣是明星重劃區，大直不同於位處商業中心的信義計畫區，以絕美的水岸景觀及鬧中取靜的優勢，逐漸展露頭角。隨著早期美麗華百貨進駐、捷運文湖線開通，生活機能逐漸完備，近期宜華國際完工、美麗華二館將開幕，加上未來有宏普雙子星、全聯總部等進駐，也讓大直儼然成為「小信義計畫區」，水岸第一排景觀豪宅更吸引不少政商名流購置。