蛋殼低價宅也破盤　2字頭入住新北重劃區

好房網News記者陳佑婷／整理報導

總價888萬元起，就可以買到3房含車位的新成屋，2字頭輕鬆入住新北市重劃區，哪裡有這樣的好康？最近全台吹起一股「降價風」，有建商順勢推出生活機能完整，又有高鐵共構題材的「蛋殼區」低價宅，對想要省荷包的自住客來說，似乎是很好的選擇。

財經專家賴憲政指出，鳳鳴重劃區開出2字頭建案，買氣火熱。（翻攝自《57新聞王》）

財經專家賴憲政在財經節目中指出，鶯歌鳳鳴重劃區有建商祭出2字頭低價宅，像是建案「三發鴻運」就規劃，每坪成交價25～26萬，總價888萬元起，最多可以有三房共41坪的空間，而且還含車位。另一個建案「和瑞微美」則規劃19～40坪，每坪成交價24～25萬，推出3房不含車位，總價758萬元起，而且不登記雨遮將不計費，低價又能擁有大空間。

鳳鳴重劃區雖然不是位於都會「蛋黃區」，但是生活機能完整，未來將有捷運與鐵路在此設站，未來將媲美「蛋白區」，因此許多專家都認為鳳鳴重劃區後勢看漲，投資客帥過頭也在節目中說他兩年前就開始與該區的一位地主接洽，強調此區很適合在桃園上班的自住客。不過房產專家Sway卻獨排眾議，認為將來還有在下跌的空間，並不適合自住客。

最近受到鬼月、颱風、股災影響，全台房價皆有下修趨勢，但是像雙北市蛋黃區就算再跌，房價也都維持在6、7字頭，一般小資族、首購族實在住不起。現在有建商在新北市重劃區推出2字頭低價宅，似乎是很划算的選擇，但是專家對此看法兩極，消費者可再多方打聽、考量。

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