房市交易冷清 老建商打造網路新行銷

台中市不動產開發商業同業公會理事長魏嘉銘今天指出，明年起國內房市交易將採取房地合一新制，隨著新制將上路，多項細則還未明確，新舊制交替間問題繁多，造成買方遲疑，房市觀望氣氛濃厚。

今年房市交易冷清，老建商也想要開發新行銷模式，總太地產總經理翁毓羚指出，過去4、5年級生看房的方式，都是要到現場看到實品屋，但現在的6、7年級生大都先上網做足上課，符合需求後才到現場下訂。

翁毓羚表示，資訊戰是近年來不可輕忽的領域，除了年輕族群的剛性需求，一般民眾也比過去更依賴網路資訊，然而預售市場不比成屋，沒有謄本資料和實屋照片可供查詢，案場銷售更經常淪為業務自說自話，要如何讓民眾更確切、也更方便的去了解預售案的規劃細節，成為營建業一門重要的課題。

翁毓羚認為，建商架設數位標售平台主要除了順應趨勢，更期待將銷售模式拓展到更大的平台上，與更多族群的客戶取得互動，同時也因應明年將上路的房地合一稅制，把握下半年成屋市場的黃金輕稅期，標售系統以成屋產品優先上架，不少6、7年級生從網路獲得充分資訊後，再到現場簽約下訂。

面對房地合一新制即將上路，為了讓購屋族了解新制，台中市不動產開發商業同業公會將於19日下午1時，在台中市僑園大飯店舉辦「房地合一座談會」，邀請專家學者為消費者釋疑。