逆勢操作 高市標售精華地

為振興經濟，政府研擬鬆綁北桃6區房市信用管制措施、調降壽險業投資不動產報酬率門檻，此舉可望活絡房地產市場景氣。

地政局在今年第3季土地標售，推出位在美術館特區及河堤社區僅存的精華土地，還有中都重劃區等精華地等，希望提振買氣，為開發區土地標售拚業績。

第44期重劃區美術館園區近壽山風景區，東鄰漢神巨蛋商圈及農十六開發區，南隔愛河與中都重劃區輝映，地理位置優越。

地政局推出2筆1標的特定第五種住宅區土地，面積約3853坪，臨美術東四路及美明路，近中華一路，每坪底價約101萬元，總底價是38億9000萬元。

地政局在兩年前推出美術館園區另一筆標售地，由於臨幹道，每坪以306萬元決標，創下美術館園區最高交易價。這次標售價是否能再創新高，備受關注。

至於已經發展的成熟區，也推出緊鄰明誠商圈與裕誠商圈的區塊，面積約339坪，正對河堤國小，近大樂購物中心，往東步行數分鐘即民族一路，未來輕軌捷運經過，預料是搶手標的；每坪底價約70萬元。

另外，中都重劃區也推出3筆小面積土地，其中1筆商二用地，臨九如三路，距中華二路僅數公尺，可規劃興建商場或住宅；另2筆近中都濕地公園，每坪訂定底價在50萬到70萬元間。

房地產景氣低迷，地政局拚業績，精華土地盡出，已成市場的重要參考。土地開發區標售時間是9月16日，合計總底價46億6440萬1295元。相訊息查詢高雄房地產億年旺網站（網址：http://eland.kcg.gov.tw/）。1040903