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調查:房市盤整期 民眾出價「打8折」

中央廣播電台/李憶璇 2015.09.02 00:00
「房地合一」將於2016年元旦上路,房仲業者今天(2日)公布2015年第4季民眾購屋計畫調查,有過半數民眾認為房市進入盤整期,有利議價;加上房市政策確定,不少人想趕搭輕稅列車,也使得購屋民眾傾向以低於市價的「8成」出價買房。

「房地合一」稅制於2016年1月1日上路,屆時奢侈稅就將退場,政策明朗下使民眾看房意願增加。

房仲業者調查2015年第4季民眾購屋計畫,逾千名受訪者中,超過半數以房屋實價的平均價格「打8折」出價,因為多數民眾認為房市進入盤整期,有利議價;加上政策明確,長期持有者想要趕搭輕稅列車,買方市場確立,台灣房屋副總裁周鶴鳴說:『(原音)我們觀察買方有幾個現象,過去看房或許有出價的動作;那這次出價率是有比較降低的情形,即使有出價,這次調查顯示價差也比較大,可能可以差到2成,從8折左右開始出價。』

房仲指出,在買方市場下,購屋者多會先做功課,以實價做為出價參考,希望以更便宜的價格買到理想房屋。

此外,由於全球貨幣寬鬆及股市疲弱,不少人還是選擇不動產抵擋資產下跌,此次調查也發現置產族群及傳統年底的自住買盤,願意進場看屋比例不相上下。

房仲認為,房市短期屬於「盤整修正」,以國人持有不動產貸款比例不高、法拍屋移轉件數減少,及低利率情況下,房地產往「軟著陸」的方向走。

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