曼哈頓買氣旺 新壽再賣新光三越A8

仲量聯行日前才接受新光人壽委託標售信義區的「曼哈頓世貿大樓」資產，開價90億元，連同今天委託標售的新光三越百貨A8館，兩宗交易合計高達370億元。

新光金副總經理徐順鋆表示，自從公告要賣曼哈頓大樓後，領標狀況相當踴躍，反映市場需求暢旺，趁市況佳時也將A8也一起拿出來套現。

根據受託仲介仲量聯行表示，信義新天地A8案將於10月20日開標，目前出租給新光三越百貨經營，尚有中長期的租期，報酬率約2.5%。

這也是新壽第2次出售手中在信義區的百貨公司，新壽在2009年曾以116億元將A11館賣給富邦金控(2881)旗下富邦人壽，不過以A11土地面積2534坪、建坪1萬9205坪，A8土地面積2647.48坪、建坪超過2萬坪相比，位於信義區的新光三越百貨6年來價格漲幅超過1倍，也讓受限於金融監督管理委員租金收益率2.875%限制的壽險業難以下手。