未來半年 市場供給量將大增
網路地產王/
10 年前
【網路地產王/綜合報導】房地產業界普遍的認同近期房屋供給量會大量釋出，從正面看市場是選擇性產品增多了，是一個可以多挑選的市場情況。因為從使照的紀錄觀察，今年上半年全國使用執照核發戶數創2009年以來同期新高，達4.16萬戶；而受限於容積獎勵上限管制，趕著6月發建照量亦多達1.38萬戶，創近18個月以來大量。另外還有奢侈稅的二年期滿條款，103年元旦實施到105年元旦期滿，預估屆時投資客擲入市場的案量亦不小。
而今年上半年核發使照數量4.16萬戶，7成集中在六都，其中又以新北市的使照核發量8056戶最大，其次是台中市的6004戶，桃園市的5693戶，最少的是台北市僅2400戶。
至於建照數量則明顯受景氣變化影響，上半年建照核發數量為5萬6519戶，是近3年同期低量，顯見開發商請照推案不若先前熱絡。但6月單月的核發建照數量為1萬3897戶，創近18個月以來新高，主要仍受到獎勵容積上限管制的影響。
另則明年元旦後，奢侈稅停止課徵，雖然短期房地合一稅率高達45%與35%，但相關費用均可扣除，若房價未明顯上漲，可能不用繳交，預期明年市場新成屋出售量可能會增加。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】
相關新聞
2026年上半年台灣香水市場分析研究
報新聞
3 天前
2026年上半年台灣保養品市場分析研究
報新聞
3 天前
央行按兵不動 北台灣下半年預推八大指標案仍待市場考驗
理財周刊
2 小時前
國泰世華銀研判央行6月不升息 下半年全球經濟及市場展望速讀
品觀點
2 天前
5月新案市場供需兩樣情 回溫只待央行下周踢出臨門一腳
住展雜誌
7 天前
AI晶片市場雙雄爭霸 輝達、Alphabet各擁利器競逐未來
商傳媒
1 天前
內需不振 大陸央行擴大貨幣供給+逆回購結束縮量
愛傳媒
5 天前
彰化縣動保教育園區動土 收容量將提升至550隻
創新聞
5 天前
KGI 凱基 2026下半年環球市場展望 : 迷霧藏曙光
媒體拓展
9 天前
優衣庫2026上半年業績全解讀：海外引擎全速運轉，中國市場終於觸底反彈
報新聞
5 天前
經濟部估未來10年用電年均增2.5％超日韓 AI、半導體成主要推力
上報
10 小時前
房價難有上揚空間！專家：未來半年量縮幾乎成定局
好房News
1 年前
下半年房市大案齊發！北台灣百億級推案大爆發 南港之星最受矚目
鴨鴨新聞
17 小時前
英業達(2356)伺服器出貨增溫 營收大增
理財周刊
7 天前
中央婚育宅持續擴大供給 內政部：供給量將逐年穩健成長
匯流新聞網
120 天前