回到頂端
|||
熱門: 關八 世足 分屍

北市養房難 7成收入繳房貸

中央社/ 2015.07.24 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北24日電)台北市房價有多嚇人,根據中華信評最新報告,台北市房價所得比為15.7倍,在亞洲主要城市中僅次於香港,且房貸負擔率為67%,等於月收入近7成都拿來繳房貸了。

中華信評分析師許智清表示,台灣房價所得比與他國主要都市相比偏高,特別是在大台北地區。所謂房價所得比為房屋總價與家庭年總收入的比值。

中華信評統計,2014年第四季全國房價所得比為8.4倍,其中,台北市以及新北市分別為15.7倍、12.8倍。

至於周邊主要國家或城市,如新加坡房價所得比為5倍、日本為4.4倍、北京為15.6倍、上海為12.8倍,至於香港達17倍最高。

更驚人的是,台灣主要都市的房貸負擔率都超過30%的適當水準,其中,台北市以及新北市分別達67%、54%。

許智清表示,房市自金融海嘯後,2008年底以來走了多年的大多頭,全國平均漲幅達9成,現在負向因素逐漸主導房市。

許智清進一步指出,影響房市的負向因素,包含房價所得比偏高及對房價的可負擔能力降低、商用不動產租金收益率偏低、房屋超額供給、住宅與商用不動產成交量均陷於停滯,以及2016年總統大選結果的不確定性。

社群留言