房市修正盤整期，就連台北市東區房價也下修5%到10%，在地房仲達人透露，自住客紛紛出籠，但喜愛的物件卻不再是以往指名度高的國宅，反而是一般華廈受到青睞！同時小套房也從主流產品退下，總價2000萬的中古華廈，因為有小三房反而好賣。至於店面市場，持有者以「養房」為首要目標！達人建議，民眾不論是買租店面還是買房，趁明年房地合一新制上路前，現在正是逢低進場的好時機！
美商ERA易而安不動產忠孝加盟店店長廖孟妮表示，相較今年初買方少得可憐，目前自住型買方紛紛出籠，市場上短期投機客幾乎已經看不到。而以之前指名度最高的正義國宅來看，原本成交價落在每坪90到92萬，現在下修到至85萬，不過買方依舊觀望，希望多看多比較，考慮的時間拉長，從過去最快不到1個月成交，現在時間則拉長到3個月。
而價格下修後，忠孝東路房市最大的變化就是自住型買方不再指名國宅，反而是一般華廈受到青睞並取而代之！廖孟妮說目前正義國宅總價3000萬，但買方希望裝潢成本也包含在內，算算華廈雖然坪數沒有國宅大，但價格3000到3500萬，兩邊價格差不了多少，屋齡也比較新，因此近來受到許多關注，也比較好賣。
另外，年初受歡迎的小套房，現在也從主流產品退下來，主要原因還是價格每坪上百萬，總價1800萬起跳對主要客群自住客來說很不實在。廖孟妮表示，像是安東街或福華飯店後面，屋齡30年、20坪的物件，總價約2000萬，雖然沒有電梯但卻擁有小3房，且買方認為每個月繳的房貸跟租房子差不多，以後要脫手可能也沒有那麼容易，幾經考量下便不再考慮小套房。
至於店面市場，廖孟妮表示忠孝商圈周邊近來根本沒有店面釋出，即便店面價格站上1億元，但「物以稀為貴」。店面持有者普遍認為雖然投報率沒有特別好，但放著收租金養房子，5年後房價就能增加1000到2000萬元，挾著東區黃金地段與正義國宅都更案2018年完工等優勢，投資此區店面不僅風險低、增值空間也很大。
也因此，相較房市價格下修，目前忠孝商圈店面租金不降反升！以忠孝東路三段旁的店面來說，40坪空間每月租金25萬，但實際使用坪數僅20多坪，算下來，等於每坪每月租金要上萬元，且近來還有房東要再漲20%租金，如果不是國內外一線品牌根本負擔不起。
廖孟妮說，黃金路段店面租金漲不停，有些經營10多年的在地品牌只好盡量往「旁旁邊」找店面，「店面差1、2間，價格也差很大」，從每月租金25到30萬元，降到只有13萬。而想做小生意的也只好轉戰巷子裡，租金相較大馬路能降5%到10%，以10坪店面來說，目前每月租金約11萬。廖孟妮強調，不論是租店面還是買房，現在都相對低價，因為東區觀光只會越來越發達，再加上都更完成後，後市看俏，建議可以趁現在逢低進場卡位。