回到頂端
|||
熱門:

降價救買氣 底價有降才有助成交

好房News/ 2015.07.09 00:00

好房網News記者馮牧群/綜合報導 不少房產業者都發現,房地合一稅確定後,民眾看屋意願雖有回溫,第一線的成交狀況卻沒有明顯反彈,專家認為,癥結仍在於價格,現在只降開價未降底價的賣方,不足以讓買方點頭,唯有拉大底價差距才有助成交,率先從冷清市況中離場。

今年底前能否出現購屋潮,關鍵仍在於買方調降底價的意願。(好房網News記者馮牧群攝)

在戴德梁行董事總經理顏炳立的眼中,房市已如奄奄一息的鳥,這樣的市場仍可看見一些來自銀行的不良資產經過整理後,透過金融服務公司銷售,由於價格相對市價便宜兩至三成,部分甚至造成民眾搶購;他也以金融海嘯時期為例,當時戴德梁行承受一些銀行法拍物件,用喊價方式拍賣,結果創造了市場價格,也幫銀行解決問題,讓民眾自由決定價格。 顏炳立還提到,最近有業主委託銷售台北市市民大道、八德路四段附近的電梯大樓,16坪的房子底價每坪40萬,還附帶一些車位,最終吸引自用、投資的民眾蜂擁而至,在市場不景氣下仍賣力搶價,可見「問題出在價格」,只要回檔價格夠吸引人就有賣相。 直至上月,全台六都的建物買賣移轉數量才終於止跌回穩。房仲認為,房地合一稅至少會替今年底之前的房市帶來一波購屋潮,但目前對買方來說,更在乎的是房價是否已經下修到合理水準,這才是激勵民眾進場的關鍵因子。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/194991102178.html

社群留言