建案爆降價風　雙北市新屋房價年底全面下修1成

華固建設率先喊出雙北市今年降價5-10%的看法，加上代銷業者海悅土城建案自降1成，引爆降價風，好房網不動產週報社長倪子仁今（29）日表示，中古屋已率先回跌，預售屋及新成屋自然無法避開衝擊，新北市房價盤跌的現象已成趨勢，台北市也將無可倖免，年底前降價1成是可預期得到的。

近期新北市土城區已成為上市建商兵家必爭的一級戰區，去第4季由國泰建設推出的「國泰金城」，全案規劃35-48坪純3房格局，成交均價落在52萬元，憑著品牌口碑優勢，僅公開銷售4個多月，便幾近完銷，是繼華固建設位於學成路預售案「華固新綠洲」後的土城區房價新高建案。

而位於中央路一段的指標案「大同莊園」日前盛大公開，由上市公司大同集團旗下尚志資產開發投資興建，預計分3期推出，第1期共有3棟鋼構建體，規劃22-72坪、2-4房產品，主力總價帶1,300-1,800萬元，每坪開價53萬元，成交均價45萬元，總銷量體上看百億大關，來人詢問反應熱烈，買盤多為自住型小家庭，是目前少見熱賣的建案。

倪子仁表示，土城引爆預售案降價1成，將使新北市降價風潮從土城開始往外蔓延，板橋、三重、新莊、三峽、鶯歌、中和、樹林與新店，將首先面臨降價比價的效應，新北市全區房價盤跌的現象已成為大趨勢，台北市也無可倖免。