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房市/頂埔通車在即 土城住宅大樓房價站穩3字頭

NOWnews/ 2015.06.27 00:00
記者曹逸雯/台北報導

捷運板南線的延伸─土城頂埔站預計7月通車,未來從頂埔站到台北車站只要30分鐘,大大提升土城交通的便捷性,而頂埔站今年第1季房價已來到每坪30.1萬元,預期通車後,頂埔站周邊的房價還會跟著水漲船高。

台灣房屋智庫根據內政部不動產實價資訊,統計土城4個捷運站住宅大樓的行情後發現,4站房價都上漲,其中,土城站、永寧站今年第1季和去年第1季相比,有8%以上的漲幅,而即將通車的頂埔站2014年第4季住宅大樓均價每坪29.5萬元,今年第1季又漲2%,每坪來到30.1萬元,但與同期土城區的住宅大樓均價每坪34.5萬元相比,房價仍便宜12.7%,是板南線沿線較平價的區段。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,今年雙北房市許多區域的房價出現盤整,土城近期新推案預售屋行情也有下修趨勢,但捷運站周邊的住宅市場均價相較其他區域則明顯抗跌,顯見捷運話題仍是房市靈丹。

頂埔站位在土城區中央路四段,張旭嵐指出,雖然是板南線的末端站,不過未來將連接三鶯線,成為雙捷運交會處,再加上周邊多工業用地,目前已有鴻海及正崴等大型企業進駐,帶來大量就業機會,房市深具潛力。

台灣房屋土城學府特許加盟店副理林易潔表示,永寧站周邊車流量較大,住宅量少,而頂埔站周邊生活機能雖尚未完善,但基本生活的便利性仍佳,頂埔站通車在即,房價有補漲的機會,目前頂埔站周邊中古電梯大樓單價約每坪33萬元至35萬元,而預計明年完工的預售案「國美A1」開價則已站上4字頭。

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