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高鐵將增三車站 建商卡位成風潮

網路地產王/ 2015.06.25 00:00
網路地產王/綜合報導】高鐵帶動「一日生活圈」效應,加上年底前苗栗、雲林和彰化等三座車站又要通車,致使建商磨刀霍霍在高鐵站特區推案!其中,台中知名建商-惠宇建設於竹北站推出「惠宇謙里」;富旺開發看好烏日站擁有台中副都心概念加持,推出「世界之翼」案;遠雄建設則首度於嘉義站推出「遠雄國寶」案。

在「軌道就是王道」的市場鐵律下,高鐵特區已成為當地房價指標的最佳代言人,尤其是桃園青埔站、新竹竹北站、台中烏日站及高雄左營站,更是各指標建商插旗的熱門地點。

桃園青埔、新竹竹北、台中烏日及高雄左營站周邊的新推案,每坪價格都已站穩「3」字頭,成為區域行情指標,遠雄建設看好高鐵嘉義站具補漲行情,推出「遠雄國寶」預售案,每坪還在「1」字頭,端午連假期間創造高買氣,目前銷售率已破8成。

其中,台中品牌建商惠宇建設,今年不僅進軍竹北站推出「惠宇謙里」新案,規畫46-60坪、3至4房產品,每坪開價30-35萬元,年底前還將進軍高鐵烏日站推案;而高鐵烏日站現有富旺「世界之翼」預售案進場,每坪開價已站上「3」字頭。

看好高鐵帶動的經濟效應,遠雄建設首度南下嘉義推出「遠雄國寶」。該案正對高鐵嘉義站,主力坪數規畫31∼55坪,每坪開價14∼18萬元,創下區域新高價。

遠雄建設表示,相較於桃園、新竹、台中及高雄站推案價格已高,嘉義站具有落後補漲空間,不少嘉義客人利用端午節連假返鄉時,順便看房,因此開賣至今、銷售率已逾8成。

遠雄建設指出,嘉義高鐵站南來北往方便,進市區又有高鐵大道或免費的BRT接駁公車,交通便捷,鄰近又有嘉義縣治特區、長庚醫療專用區,無論在教育、產業、醫療和文化的資源上都具有一定優勢,未來將成為嘉義新都心。

嘉義房仲業者指出,太保地區的主力商品是屋齡超過10年的透天別墅,大約占整體交易的3分之2,但大埔美、馬稠後等產業園區都已先後啟動,外來就業人口勢必持續增加,除了高鐵的交通效益是主要關鍵外,社區大樓型產品也有機會趨於主流,「遠雄國寶」被視為高鐵嘉義站的發展指標。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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