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台北市稽查10預售屋建案 全數不合格

中央商情網/ 2015.06.25 00:00
(中央社記者游凱翔台北2015年6月25日電)台北市聯合稽查轄內10個預售屋建案,結果定型化契約全數不合格,違規項目以「房地標示及停車位規格不符」最多,業者雖已改善完畢,但消保官直言不合格率「真的很高」。

台北市政府法務局、地政局及建管處今年1月至3月,針對轄內10個銷售中的預售屋建案進行稽查,發現定型化契約全數不合格、樣品屋也違反2項建築法,主任消保官陳信誠也坦言,雖然所有的違規業者均已限期改善完成,但「不合格率都很高」。

陳信誠指出,主要違規項目以「房地標示及停車位規格」最多(10建案全數違規)、其次為「房地出售面積及認定標準」、「房地面積誤差及其價款找補」(共7建案違規),再來是「開工及取得使用執照期限」、「違約之處罰」(共6建案違規)。

不合格但已改善完畢的10項建案有富比世、大直御揚比漾、中山真藏、冠德君閱、一頁城中、新碩鼎和、(雙)美館、璞氏集、木蘭居及全陽天母。

地政局主任秘書張雅音解釋,停車位是民眾購屋的重要因素之一,過去建商對停車位提供的資訊較不足,所以內政部於今年1月1日起實施新政,必須載明停車位面積計算方式,若停車空間是以公設登記沒有獨立權狀,建商應載明停車空間占共有部分總面積的比例。

建管處正工程司侯炳基也說,10項建案中有3建案擁樣品屋,但有2件違反建築法,除1件當場改善外,「中山真藏」因未經許可擅自改建實品屋銷售他案,依法處新台幣7萬1868元,並要求限期改善。

此外,地政局今天也公布1月至4月不動產經紀業務查核結果,這次共查60家業者,其中有35家不合格,違規項目以「經紀業許可文件未懸掛」最多,佔32%。不合格業者目前已在期限內改善完成。

台北市法務局也提醒民眾,不動產交易金額龐大,民眾簽約時務必參考內政部發布的「預售屋買賣定型化契約暨應記載及不得記載事項相關規定」,若遇消費糾紛可撥打全國消費者服務專線「1950」尋求協助。

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