「常飄油煙味」　燒烤店易遭鄰檢舉違建

花錢租店面做生意最後被拆除，老闆很嘔！專家指出，最好租約請房東先載明，合法的使用空間避免爭議，實地看店面時也可以注意，一樓建物如果比樓上突出，沒有貼平，有可能是二次施工，再來就是磁磚顏色是不是改變過，也可能有疑慮，而像是台北市東區燒烤店林立，常被住戶列為不受歡迎店家，如果店面違建、住戶一檢舉，肯定開不成。 吃燒烤吱吱作響，香味令人食指大動！但如果油煙味飄到鄰居住家陽台，住戶飽受油煙之苦，難免反彈。 記者吳欣倫：「東區燒烤店林立，也因此伴隨著油煙味及燒烤味，許多店家也因此常常收到舉報違規。」 台北市東區排燒烤店幾乎都在一樓，有店家被檢舉到怕乾脆搬遷，有人則是繼續營業，但同樣都是店面，有些屋主先蓋違建再租給別人，像是這個1樓服飾店和這棟公寓比起來，就像是「多出來」的建築物，還有這個遮雨棚也是突出來，就有可能是違章建築。 房仲徐家昌：「只要他沒有跟建築物貼平的話，它可能是加蓋凸出，那加蓋凸出就是有違章疑慮。」 除了在租約內載明有沒有違建，一般人租房子或店面也可以自行從建物外觀來看，像是磁磚上的顏色是不是有改變過，裝潢時也能申請裝璜許可證，如果一直卡關不能裝潢，也是有問題。 房仲徐家昌：「注意說二次施工、加蓋的部分，如果是有違章建築的疑慮，隨時是即報即拆。」 建管處表示，只要判定是違規，就會要求屋主自行拆除，否則拆除大隊也會來拆，做生意如果不按照規矩來，更容易變成住戶的舉報對象。