買房資訊更透明　金管會開放房貸及產業財務統計數據查詢

金管會18日宣布，財團法人金融聯合徵信中心已建置完成「購置住宅貸款統計資訊」及「產業財務統計資訊」兩項應用平台，想買房的民眾，可從中瞭解目前銀行對於該地區貸放成數、核貸利率及鑑估價情形，不動產業者如想在新北市板橋區推案，可由統計報表中，概略得知產品應定位在哪裡，才能符合購屋者需求，有興趣者可到聯徵中心網站「資料開放專區」查詢利用。

金管會指出，「購置住宅貸款統計資訊」是就98年至103年12月31日止，約有100萬筆購置住宅貸款者資料，結合購屋者屬性、不動產屬性及授信屬性，透過人、物及貸款金額三者交叉分析，以提供目前不動產統計資訊更完整的分析面向，也可解決以抽樣方式研究可能導致結果誤差現象。

金管會舉例，例如有一位30歲男性民眾，想在新北市板橋區購買房屋，即可由統計報表中，概略瞭解目前銀行對於該地區貸放成數、核貸利率及鑑估價情形，而不動產業者如想在新北市板橋區推案，可由統計報表中，概略得知產品應定位在哪裡，才能符合購屋者需求。

至於「產業財務統計資訊」，金管會表示，主要是依據每年約3萬5千家經會計師簽證年度企業財務報告，及約16萬家企業戶的授信餘額、授信類別、用途別及違約率等相關資料，產出財務比率、會計科目及授信統計等三類資訊，用以輔助產業分析，對產業之營運資金取得及規模變化，或各產業於財務報告所揭露之財務結構、償債能力、經營效能、獲利能力等，提供重要之觀測資料。

金管會舉例，投資人想要在市場購買一家從事塑膠公司的股票，即可由所產出的產業別財務比率、財務結構及授信彙總等資訊，進行同業比較，可有助於概略瞭解該公司於塑膠產業的地位或對於該產業的前景判斷。