房地合一稅微調 5日將三讀

行政院會日前通過房地合一稅制修法，持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。預計105年1月1日啟動，現行實施的奢侈稅並將同步退場。立法院5月29日將修法草案逕付二讀。

立法院長王金平下午召集朝野黨團協商房地合一稅相關修法草案。

財政部長張盛和會後受訪表示，朝野協商決議，2年內非自願性買賣（例如因調職、離職必須賣房）等，將可適用正常稅率20%。民眾用自己的土地跟營業人合建，在2年內完成並銷售該房屋，不應算作短期投機，而是增加房屋供給，也適用正常稅率20%。

此外，繼承或受遺贈取得房屋者，可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。協商時也按民主進步黨立法院黨團提議，明訂房地合一課稅收用在扣除中央統籌分配款後，循預算程序用於住宅政策及長期照顧服務支出。

提出修正動議的中國國民黨籍立法委員費鴻泰說，修法納入合建分受、非自願性因素等，是因為之前奢侈稅就有遇到相同問題，如今房地合一將取代奢侈稅，必須納入這些因素，才不會錯殺無辜。

國民黨政策委員會執行長賴士葆表示，恭喜中華民國邁出這一大步，為居住正義建立制度。王金平說，房地合一能在會期結束前過關很好，奢侈稅明年落日，開始實施新制度，這讓國家的稅制更健全。