新政助燃大陸房市明顯回暖

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11 年前

【網路地產王/綜合報導】一連串的政策利多刺激下，目前大陸房市已顯著回暖。據中國國家統計局資料，今年1-4月全中國商品房銷售面積降幅較第一季減少4.4個百分點，相較於3月，4月份全中國70個大中型城市中，新屋和二手和中古屋上漲的城市明顯增多。

不過，即使新政有助於房市景氣，由於目前房市基本面已有變化，而且投資性住宅需求仍未明顯出籠，未來房市趨勢仍需觀察。

以往中國房市供不應求，就算政府採取再多限制，依然無法阻擋買氣，但現階段，大多數城鎮住宅已達供需平衡，甚至還有供過於求的情況，住宅庫存壓力顯現，因此新政是否能重新點燃市場，還得觀察。

值得注意的是，目前大陸購屋主流，已從以往的高收入族群位移至中產階級和中低收入族，這也使得整體購買力減弱。雖然部分城市房價還是繼續上漲，有助於換屋族和首購族加快購屋腳步，卻也可能造成買氣能量太早釋放，後繼無力，而影響新政效果。

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