北台灣520檔推案量衝破1700億　北市獨憔悴

據住展雜誌統計，今年北台灣520檔期推案熱鬧滾滾，從5月20日當周到6月底止，首次公開的新建案約有110個，總推案量估計高達1721.6億元，不過，台北市的推案量只有223.5億元，較329檔的案量更小。

北台灣520檔推案量雖然衝破1700億元，但台北市卻獨自憔悴，僅有約16個建案預計推出，總案量223.5億元，其中，案量超過20億元以上的指標案有松山區「揚昇君苑」、「新潤峰耘」、「松菸墨香」，以及文山區「敦南捷境」、內湖區「碧湖君鄰」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，松山區因素地少，以往建案數量與推案量極少，但今年520檔反而變成主戰場，讓人相當意外，其中，捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」，是最特別的一個建案，雖然與北市府的權益分配比例未定，但業者仍決定搶先公開，率先銷售較確定屬於業者的部分，未定的戶別則先擱置以求解套。

雖然北市推案量縮，但新北市與桃園市則持續放量。何世昌指出，新北市總案量超過900億，推案熱點落在板橋、新店與新莊等區，3區的總推案量都超過百億，尤以新莊逾200億元推案量最大，原因應與桃園機場捷運通車題材有關，顯示業者仍看多後市，想搭捷運順風車再衝一波。

在桃園市的部分，520檔量能持續噴出，總案量超過台北市1倍以上，推案熱區為桃園區，包括首度公開的「中山都滙」、延後公開的豪宅案「麗寶芙蓉匯」，以及中路重劃區由璟都建設搶到頭香的首宗建案。

何世昌分析，2014年業者為了躲避大選衝擊，將許多建案的推案時程提前，但今年卻沒有類似情況，到目前為止，提前公開的建案相當少，反倒是延後公開的建案稍多，但大多數建案仍按既定步調來走，似乎與業者對利空消息逐漸麻痺有關，因為房市已被政策打得虛累累，提早公開也不一定能嚐到甜頭，品牌或價格才是決勝的關鍵。