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北台灣520檔推案量衝破1700億 北市獨憔悴

NOWnews/ 2015.05.21 00:00
記者曹逸雯/台北報導

據住展雜誌統計,今年北台灣520檔期推案熱鬧滾滾,從5月20日當周到6月底止,首次公開的新建案約有110個,總推案量估計高達1721.6億元,不過,台北市的推案量只有223.5億元,較329檔的案量更小。

北台灣520檔推案量雖然衝破1700億元,但台北市卻獨自憔悴,僅有約16個建案預計推出,總案量223.5億元,其中,案量超過20億元以上的指標案有松山區「揚昇君苑」、「新潤峰耘」、「松菸墨香」,以及文山區「敦南捷境」、內湖區「碧湖君鄰」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,松山區因素地少,以往建案數量與推案量極少,但今年520檔反而變成主戰場,讓人相當意外,其中,捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」,是最特別的一個建案,雖然與北市府的權益分配比例未定,但業者仍決定搶先公開,率先銷售較確定屬於業者的部分,未定的戶別則先擱置以求解套。

雖然北市推案量縮,但新北市與桃園市則持續放量。何世昌指出,新北市總案量超過900億,推案熱點落在板橋、新店與新莊等區,3區的總推案量都超過百億,尤以新莊逾200億元推案量最大,原因應與桃園機場捷運通車題材有關,顯示業者仍看多後市,想搭捷運順風車再衝一波。

在桃園市的部分,520檔量能持續噴出,總案量超過台北市1倍以上,推案熱區為桃園區,包括首度公開的「中山都滙」、延後公開的豪宅案「麗寶芙蓉匯」,以及中路重劃區由璟都建設搶到頭香的首宗建案。

何世昌分析,2014年業者為了躲避大選衝擊,將許多建案的推案時程提前,但今年卻沒有類似情況,到目前為止,提前公開的建案相當少,反倒是延後公開的建案稍多,但大多數建案仍按既定步調來走,似乎與業者對利空消息逐漸麻痺有關,因為房市已被政策打得虛累累,提早公開也不一定能嚐到甜頭,品牌或價格才是決勝的關鍵。

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