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520檔期推案千億元 建商回防雙北市總案量473億元

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.05.13 00:00
房市有傳統「520」檔期,而今年是馬政府最後一個520,房市是否出現慶祝行情?好房網指出,今年329檔推案出現比腰斬還差的市況,但碰到明年初總統大選和房地合一稅,許多建商仔細評估後認為「必須趕在上半年推案」,於是在時間壓擠效應下,硬是在上半年前將箭在弦上的建案釋出,使520檔成為淡季不淡的詭異市況。

《好房網不動產周報》發布今年520檔的推案狀況,從5月15日至6月15日的1個月期間,總推案量為1070億元。其中雖有11個建案是329檔應推未推或延後推案者,但1個月內將出現超過億元的量體,顯示建商急欲力挽狂瀾,趕在上半年衝刺銷售。

520檔指標推案中,超過10億元以上的指標個案有31個,總推案量為823億元;總銷售金額超過30億元的大型建案有14個,總案量533億元,占北台灣總推案量的49.8%。

其中,台北市推案數6個、6案合計的總案量209億元,新北市推案數6個、6案合計的總案量264億元,另外桃園地區推案數有2個、2案合計的總案量為60億元。

好房網指出,雙北市指標建案的加總推案量為473億元,占520檔指標建案總案量的57.5%,顯示雙北市在房市低迷下再度成為建商回防推案的主戰場。

大台北區房市中,指標建案有北市萬華區的「全坤雲峰」、北市松山區新潤建設的「新潤峰耘」、北市松山區揚昇建設的「揚昇君苑」,以及新北市中和冠德建設的「冠德大境」、中和遠雄建設80億重案「百合園」,鶯歌區長虹建設的「長虹陶都」等,皆已續勢待發。

520檔的推案,有7家上市櫃建商推案,包括遠雄建設有80億元、冠德建設有49億元、全坤建設有40億元、長虹建設有31億元、新潤建設有30億元,其他還包括三發、興富發建設皆有代表性建案推出。

至於520檔期是否為「逃命潮」而爆出千億元大量?好房網雜誌社長倪子仁分析,下半年全面進入總統大選選戰,屆時建商面臨「928檔」應不會強出頭推案,以避開總統大選的打房聲浪,因此才有需趕在這個檔期硬著頭皮不得不推的窘境。

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