3年成交近千億元高價宅！永慶房產集團整合逾萬件高總價物件 擴大高資產市場布局
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2 天前
高總價住宅交易與一般住宅相比，除了總價較高，產品條件也更加多元，從地段、建商品牌、建築規劃、景觀、社區管理，到區域行情與交易條件，都可能影響最終的購屋決策。尤其當買方鎖定的物件跨越不同城市，如何取得完整物件資訊、比較區域行情，以及找到熟悉當地市場的專業人員，成為高資產族群找房時的重要需求。
看準高總價住宅市場的搜尋需求，永慶房仲網近期將「億品豪邸專區」升級為「高資產專區」，整合台北、新北、桃園、新竹、台中、台南及高雄七大都會區高總價物件，並串聯全台門店及聯賣資源，讓線上找房進一步銜接跨區服務。
高總價住宅交易複雜 「熟悉當地市場」成為找房關鍵
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，高總價住宅買方的找房需求往往不侷限於單一城市，尤其高資產客戶在置產、換屋或資產配置時，可能同時關注不同都會區的高價住宅，因此跨區尋找高總價物件的需求相當普遍。除了物件本身的條件，買方也需要掌握不同區域的市場行情、產品特色及交易條件，才能做出完整比較。
例如有些買方雖然居住在台北，但在尋找高價宅時，也會同步關注新北、桃園、新竹甚至台中等地的物件，這類跨區找房需求，不僅需要充足的物件選擇，也需要熟悉各地市場的專業團隊，協助安排看屋、掌握區域行情及進行交易條件溝通。
因此，永慶房產集團透過全台門店聯賣機制，串聯不同城市的物件、客戶與在地服務資源。買方即使有跨區尋找高總價住宅的需求，也能由原本接觸的經紀團隊進一步連結目標區域的在地人員，提供從物件搜尋、看屋到行情判斷與交易協商的完整服務。
逾1,950間門店串聯七都 讓高總價物件跨區找得到
永慶房產集團目前全台逾1,950間門店，店數市占逾44%，雙北市服務規模近500間店；同時擁有超過6,000位年資十年以上的資深業務，其中雙北市資深人員更直逼1,300人。
對高總價住宅而言，門店數量的意義不只是服務據點多，而是能夠讓不同區域的物件與在地經驗相互串聯。當買方希望比較不同城市的高總價住宅時，可以由原本熟悉的經紀團隊協助，再進一步連結目標區域的在地人員，減少跨區找房需要自行蒐集資訊的負擔。
目前永慶房產集團在七大都會區擁有超過1萬件高總價物件委託，雙北市委託的待售高總價物件更直逼2,300件，涵蓋新興豪宅建案與經典豪宅社區等多元產品。
6,000位資深業務累積交易經驗 從找房延伸到價格判斷
除了物件數量，高總價住宅服務也需要長期累積的市場經驗。
永慶房產集團全台擁有超過6,000位年資十年以上的資深業務，長期深耕各區市場，熟悉不同區域的房市行情、建商品牌及社區產品特色。對高資產客戶而言，經紀人的角色不只是提供物件，而是協助理解不同產品的條件與市場定位。
過去三年（2023～2025年），永慶房產集團在七大都會區累積成交逾1,670戶高價宅，總銷金額突破993億元；其中雙北市過去三年平均每年成交逾270戶，占雙北市高價宅整體交易量25%以上。
這些交易經驗也讓經紀團隊在服務高總價住宅時，能從物件搜尋進一步延伸至區域行情、產品比較、價格評估及交易條件協商。
從「有物件」到「有人服務」 高資產專區串聯線上與線下
此次「高資產專區」升級，除了讓七大都會區高總價物件更集中，也讓線上搜尋成為高資產服務的入口。
消費者可以先透過永慶房仲網搜尋不同城市的高總價物件，再由經紀團隊依照需求提供看屋、區域行情及交易服務；若買方同時比較不同城市，也可以透過聯賣機制連結不同區域的專業團隊。
對高總價住宅而言，從找到適合的物件，到理解市場、確認價格並完成交易，每一個階段都需要不同的資訊與專業。永慶房產集團透過「高資產專區」、全台門店網絡及資深經紀團隊，持續整合線上搜尋與線下服務，讓高資產客戶在找房過程中，可以從單一物件搜尋，進一步延伸至跨區比較與完整交易服務。
永慶房仲網「高資產專區」：https://buy.yungching.com.tw/mansion
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