回到頂端
|||
熱門:

政院拍板房地合一稅 預計2016上路

中央廣播電台/王韋婷 2015.05.13 00:00
行政院今天(13日)審查通過「房地合一」稅制,調整財政部版本的課徵方式,由原本交易金額新台幣4千萬課稅門檻改為獲利400萬以下免稅;境內居住者持有1年以下者稅率為45%、2年以下為35%,外資課稅標準相同。新制度預計2016年1月1日上路,奢侈稅不動產交易課稅規定同日退場。

行政院政務委員杜紫軍主持「房地合一稅制」審查工作,經過多日來研商,今天通過行政院版本。

經過調整後的版本,房地合一稅制為保障自住者的權益,境內自住者連續居住滿6年,交易獲利在400萬以下者免稅,超過額度按10%稅率課徵;一改財政部原先以交易金額設定門檻的方式,引入所得課稅的概念。重購退稅維持財政部版本,換大屋者全額退稅、換小屋者比例退稅。

為了抑制短期炒作,新版房地合一稅制上調稅率,持有1年以下者稅率45%、2年以下者稅率35%;外資部分也是依照同樣標準。

杜紫軍表示,「房地合一稅制」秉持「短期從重、中期合理、長期優惠」的原則,希望保障台灣7成以上的自住者,並與內政部日前提出「青年生活宅」的方案搭配,建構完整的住宅政策。

新制度預計2016年1月1日上路,目前所有的房屋持有者不受新制影響,但2016年1月1日之後買進,或2014年1月2日買進的房屋,且在2年內賣出者,將受新制度規範。

根據財政部賦稅署的估計,新制實施後第一年約有40億的稅收,之後逐年增加到百億元,稅收將挹注內政部青年住宅、長期照護等用途。

社群留言