政院拍板房地合一稅 預計2016上路

行政院政務委員杜紫軍主持「房地合一稅制」審查工作，經過多日來研商，今天通過行政院版本。

經過調整後的版本，房地合一稅制為保障自住者的權益，境內自住者連續居住滿6年，交易獲利在400萬以下者免稅，超過額度按10%稅率課徵；一改財政部原先以交易金額設定門檻的方式，引入所得課稅的概念。重購退稅維持財政部版本，換大屋者全額退稅、換小屋者比例退稅。

為了抑制短期炒作，新版房地合一稅制上調稅率，持有1年以下者稅率45%、2年以下者稅率35%；外資部分也是依照同樣標準。

杜紫軍表示，「房地合一稅制」秉持「短期從重、中期合理、長期優惠」的原則，希望保障台灣7成以上的自住者，並與內政部日前提出「青年生活宅」的方案搭配，建構完整的住宅政策。

新制度預計2016年1月1日上路，目前所有的房屋持有者不受新制影響，但2016年1月1日之後買進，或2014年1月2日買進的房屋，且在2年內賣出者，將受新制度規範。

根據財政部賦稅署的估計，新制實施後第一年約有40億的稅收，之後逐年增加到百億元，稅收將挹注內政部青年住宅、長期照護等用途。