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救業績 地產業者祭新招 保障地主賺5成

網路地產王/ 2015.05.08 00:00
網路地產王/綜合報導】房市冷,地產業者為求生存,莫不使出渾身解數,拉抬業績。安信建經日前推出「全案管理」,即地主將土地交給團隊一手包辦,讓地主獲利至少5成,也省去不少麻煩程序。

安信建經表示,雙北市待活化土地價值高達上千億元,常見3種土地開發方式為自地自建、合作興建、委託興建,但各有缺點。安信建築開發經理譚又銓分析,自地自建由地主從頭到尾自行開發建造,但常因成本失控,獲利不如預期,而合作興建為地主與建商合作開發建設,風險較小,但獲利需與建商共享,委託興建則由地主委託建商開發,前提是要有充沛資金。

安信推出第4種開發方式「全案管理」,安信建經總經理張峰榮表示,意即地主將土地交給專業團隊打造整合計劃,只要地主想得到的,包括融資、履約管理、房屋興建、室內設計及交屋等都一手包辦,約需3~5年,屋主只須付總銷金額5~10%做顧問費,就可獲利50%以上。張峰榮表示,目前以新莊副都心、五股洲子洋、二重疏洪道等重劃區為主。

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