松菸文創園區案談判陷入僵局，富邦所屬的「台北文創公司」態度強硬，甚至建議北市府鑑價買回文創大樓。對此，台北市長柯文哲今（5）日表示，松菸的案子他一開始就說了，是「合法但不合理」，不符合社會觀感，所以要找一個大家都可以接受的方案。
不過台北文創公司堅持BOT案的精神就是雙方尊重合約，現在市府說要重啟談判，是否違反信賴保護原則？柯文哲坦承，「沒錯啊，所以只能道德勸說」。
媒體追問，如果富邦董事長蔡明忠不和市府談，是不是就沒輒？柯文哲僅說，「嗯……請不要輕忽政府的力量」。
對於文化局長倪重華表示，市府鑑價買回是最後的打算，媒體問到，市府有能力買回嗎？柯文哲則說，「請不要輕忽政府的力量，要調錢一定有，只是要不要這樣做而已」。
至於何時要邀請蔡明忠來談？柯文哲引用孫子兵法的話「勿恃敵之不來，恃吾有以待之」表示，要跟人家談之前，最起碼自己要準備好，包括合約的問題、到底錢有多少，市府要準備好，「所以不急、不急，等我準備好」。
媒體問到，台北文創公司轉租給松菸誠品當三房東，去年海削12億，身為地主的北市府卻一毛錢也收不到？對此，柯文哲說，「富邦也不是名聲很差嘛，誠品也算是台灣企業形象還好的社團，理論上，很多好人加起來，不應當變成不好的事情，今天的重點在於，如果好人經過一番整合之後，可以做好事，這是我們要做的事情」。
媒體追問，這兩天他口氣比較好，是否身段有放軟？柯文哲說，「不曉得耶，大概這幾天心情比較好吧」。
柯文哲強調，政府若真的買回文創大樓，一定馬上會賣出，這個不是問題，「除非買回沒有人要承接，那就真的完蛋了，這也是北市府現在為什麼一直在做準備，買回之後承接的有多少？市場有多少？這就是準備的一部分」。
柯文哲表示，現在什麼事情都要準備，「最慘的局面就是進入法律程序，全部卡在那裡，擺了好幾年全部都生鏽壞掉，這樣真的就是兩敗俱傷，所以不會做這種事」。
柯文哲指出，所以買回、訴訟，這些都是等而下之，他說，「再回去把孫子兵法唸一遍好不好，故上兵伐謀，其次伐交，其次伐兵，其下攻城」。
媒體最後問，蔡明忠是不是好人？柯文哲僅簡單的說，「他不是壞人」。