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貸款不易、負擔加重 北市套房交易量大減9成

好房News/ 2015.04.30 00:00

好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

近年政府頻打房,投資客接連退場,再加上銀行縮緊銀根,貸款成數直直落,導致套房交易量銳減。根據統計,全台6都套房交易年衰退77.2%,其中北市更淪為重災區,減少了將近9成。此外,12個行政區內,也有11區的套房出現跌價的情形。

受到政府打房的影響,全台套房交易量紛紛下滑。(好房資料中心)

根據內政部實價網資訊,北市2013年套房交易有812件,2014年有730件,今年竟只剩下87件,比去年同期減少88.1%。至於價格的部分,只有萬華區的套房均價上漲19.1%,11區中又以松山區套房跌價最明顯,跌幅約17.2%。

過去套房多半是投資客相繼追逐的目標,但受到政策的衝擊,交易量也隨之結冰。《好房網》社長倪子仁分析,央行及金管會嚴控貸款成數,台銀、土銀甚至不承作套房業務,也讓套房的財務槓桿無法發揮,投資客只好尋求脫手。

台股破萬點,但房市交易量卻不見起色。優美地產企研室召集人葉立敏分析,套房單價較高,投資客退場後套房更難轉手,只能降價賣,同時也讓套房最多的台北市,交易量大縮了將近9成。新北市今年Q1也僅勉強成交101棟,比去年同期衰退約78%。

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原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/95397595963.html

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