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3.6%變2%! 北市挨批「房屋稅對建商放水」

TVBS/ 2015.04.24 00:00
在台北市持有3戶以上非自」房產者,今年的房屋稅從過去的2.4%調高到3.6%,新的打房政策讓建商叫苦連天,原來房屋賣出前,房屋稅都由建商負擔,這讓他們找上市長柯文哲陳情,結果市府打算一年內沒賣出的新成屋,只要負擔2%房屋稅。前副市長張金鶚批評「房屋降價就賣得掉」,不該對建商網開一面。 記者侯慶莉:「興建中的豪宅每戶動輒1、2億,但房屋蓋好之後,如果建商沒能馬上賣出就得負擔高額房屋稅,也讓他們大喊吃不消。」 台北市的豪宅對政府打房感受最深,敦化南路上一戶230坪的豪宅,去年房屋稅是38萬,但今年起3戶以上非自住房產的稅率是3.6%,房屋稅一下暴增到270多萬,換句話說,建商賣得越少要負擔的持有成本就越沉重。 前台北市副市長張金鶚:「過去建築業者在這十幾年都賺了很多、很多不是嗎?那多交一點點的稅,這背後隱含著也是房價太高,你不願意降價賣。」 台北市不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長李同榮:「現在的豪宅買氣比較2年前的話剩下1成不到,現在大部分的建商開始規劃小坪數了。」 北市豪宅市場哀鴻遍野,實價登錄顯示北市6千萬以上豪宅,第一季交易量只有17件,創下單季新低,號稱全台最貴的豪宅成交價也從每坪290.5萬下滑到242萬。 北市建商公會1月下旬和市長柯文哲陳情,市府決定給建商方便,原本3戶以上非自住房屋稅,從2.4%調高到3.6%的稅率,變成1年內沒賣出的只要負擔2%。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長李同榮:「建商也不會想要囤積豪宅,不是故意囤積,是因為市場因素,所以有這些餘屋。」 前台北市副市長張金鶚:「賣不掉跟囤房有什麼不一樣?賣不掉,什麼叫賣不掉?就是價格太貴才賣不掉啊!」 批評北市府不該對建商網開一面,當年力主推行差別稅率的前副市長張金鶚,認為柯市府打財團不遺餘力,但房屋稅卻對建商寬容。

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