各縣市「囤房」都課輕稅　張金鶚：落實居住正義真難

好房網News編輯中心／整理報導

5月新版房屋稅就要開徵了，屆時多屋族也將首度繳交「囤房稅」。不過，原本預期會課重稅的有5個縣市，現在宜蘭、新北、桃園都已確定延後1年執行，至於最高3.6%稅率的台北市，實際受影響的屋主也只有2%。對此，政大地政系教授張金鶚表示，看到這樣的結果，令人感慨。

財政部去年將非自住的房屋稅率，從原本的1.2%調整為15.%~3.6%。（好房資料中心）

根據經濟日報報導，財政部統計，全台16個縣市中，只有5個縣市按照最高稅率標準訂定「囤房稅」，其他縣市都是法定最低稅率1.5%，其中也包括了高雄市、台南市和台中市。

稅率較重的5個縣市分別為台北市、宜蘭縣、連江縣、桃園市和新北市。其中，桃園市和新北市都採單一稅率2.4%，宜蘭縣則是針對持有8戶以上，才課徵3.6%，且都要等到今年7月1日後，這3個縣市才會按照新稅制課稅。

至於稅率最重的則屬台北市，只要持有3戶以上非自住的房屋，就得繳交最高稅率3.6%。但儘管北市打房出重拳，真正受到衝擊的屋主只有2%，對多數人而言，不會造成負擔。

面對各縣市調整囤房稅的結果，政大地政系教授張金鶚表示，令人感概，落實居住正義真的很不容易。他在其臉書指出，台灣囤房、炒房嚴重，房價不合理，各地方政府又財源短缺，舉債嚴重。結果各縣市的「囤房稅」，竟然多數還是選擇最輕稅率，有些甚至還沒通過立法，完全缺乏積極作為。

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