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改朝換代利多撤 建商廣告訴求難實現

網路地產王/ 2015.04.13 00:00
網路地產王/綜合報導】重大建設向來是建案墊高房價的武器,惟過份拉抬的「未來利多」一但計劃生變,將埋下恐怖的泡沬危機。近來全台不少公共工程在改朝換代讓利多生變,如台北市廣慈博愛院改做社會宅、桃園航空城爭議、台中BRT取消等,不但購屋者的增值夢碎,連業者都喊撤。

最血淋淋的案例就是桃園航空城開發,該案為馬政府「愛台12建設」的指標計劃,但隨著桃園選舉變天而改變,儘管市長鄭文燦表示「蛋黃區開發不變」,但已有不少地主急著拋售農地、投資客喊逃命。 前幾年看準航空城與高鐵特區利多,專營高鐵青埔建案的奇摩廣告,在台北101大樓設置聯合接待中心服務台北客,但目前手上建案已全撤。奇摩廣告總經理陳彥宏說,開發政策會因政治而變,估計這幾年情勢已定,房市要回穩恐還要等3-4年。

台北市近期將信義區廣慈博愛院規劃為社會住宅,一舉推翻「甲山林丰藝」打出「國際中城」將開發商辦、旅館及商場的打算。不過甲山林廣告副總經理徐永仁樂觀表示,廣慈博愛院每個時期都有不同規劃,目前也還沒定案,未來仍可能做住宅與商業的複合性規劃。

新北汐止的台鐵樟樹灣站傳出不蓋了,主打捷運與台鐵雙站的「新捷都」專案經理鄭意達感嘆:「公共建設決定權在政府,能怎麼辦?」因僅是傳言,雖有民眾質疑,仍盡量說服民眾。

台中BRT也在新市長林佳龍上任後決定取消,但台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘認為,唯一的藍線改當一般公車道使用,民眾甚至能享有多線公車接駁交會的利多。

圖片改作自:By Jnfakimo(Own work)@via Wikimedia Commons(http://goo.gl/FRVTm5)授權條款:CC BY-SA 4.0(http://goo.gl/mxyTlR)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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