怎住？馬桶不通飄惡臭 房東遭控拖延拒修

這名違法日租房東遭房客指控，去年住進7月這間套房租金1萬，沒想到第4個月發現排水系統不通馬桶有問題，連糞水都溢出，房客形容簡直像「黃河」一般，又臭又噁，連洗澡、上廁所都沒辦法，找房東處理修繕，卻一拖再拖，或是治標不治本，這個月4日依舊有淹水情形，原本協調沒得洗澡，能到隔壁的空房借用廁所，但卻發現旁邊房間卻出租給日租客，讓他不得不自掏腰包，投宿旅館。 浴室儼然像是小型池塘，水不斷從排水孔湧出，怎麼樣也止不住，更誇張的是有排泄物，就像黃河一般嚇人，讓房客鍾先生看到這景象，大傻眼。 投訴房客鍾先生：「我們同時使用，或者是累積的積水輪流洗到澡，誰最後洗到澡時候，馬桶就會開始先淹，淹完之後，這邊水龍頭一開，就會馬桶水壓下去，就會從排水管噴出來。」 鍾先生說，每天一回到家都得跟浴室奮鬥，根本沒辦法洗澡，房東治標不治本，雙方協調借空房廁所，卻發現竟然有陌生人住在裡面，得自掏腰包，住在旅館。 投訴房客鍾先生：「一次2000元，1000多將近2000元，很多日子下來，造成我們很大負擔。」 房東：「不是一下子可以用好，我跟他講說，如果你提前搬，剩下的錢我會退給你。」 4個月下來投宿6次，等於每個月房租1萬元，得額外再花6千元，加上修繕問題，讓他不得不提早解約，另尋他處，只不過，遇上修繕房東不理該怎麼辦？ 律師施宣旭：「修繕費用是可以抵繳抵他租金，未來要繳給房東租金，另外一種方式，就是租金房客照樣繳給房東是修繕費用，另外跟房東拿這筆修繕費用。」 律師表示，雖然契約沒載明，但依舊有義務處理，或是和其他房客聯合蒐證提告，而且租屋前房客得主動提問，有誰是室友，對方必須誠實告知，並白紙黑字簽契約寫清楚，要是沒告知或謊報，房客能提前解約，寄存證信函自保，租屋環境複雜，又遇上修繕問題一再拖延，簽合約前得睜大眼，以免吃虧。