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陸民海外置產 2014年165億美元

中央社/ 2015.04.06 00:00
(中央社台北6日電)大陸民眾海外置產規模不斷增大。根據仲量聯行(JLL)的研究報告,大陸民眾2014年房地產海外投資達165億美元,年成長46%。海外房地產商也瞄準大陸市場,提供這些買家量身打造的服務。

中共黨媒人民日報社華東分社主辦的國際金融報今天報導,促使中國大陸民眾增加投資海外地產有幾個原因,包括大陸有經濟實力的人增多,以及大陸的股市和房地產風險高,因此投資人將目光轉向海外等。

澳洲房產網也曾報導,大陸政府在2014年實施打房措施,譬如對住房銷售盈利徵收資本所得稅,以及買第二套房必須付較高的頭期款,使部分資金湧向海外。

國際金融報引用的數據顯示,從2009年到2014年,6年間大陸買家在全球房地產領域的投資達390億美元,而2008年的投資額只有9200萬美元。

海外地產商最能明顯感受到大陸買家的實力,甚至為他們打造「房產之旅」。

綜合陸媒報導,洛杉磯地產經紀人科芬表示,他們每月組織兩次這類旅行,每人25萬美元,行程7天,團員乘坐私人飛機和備有專門司機的勞斯萊斯轎車前往美國各地看高級別墅,透過這樣轉一圈後,每個月可以賺400萬美元。

美國紐約長島地區一家地產公司總裁表示,當地一般售價在200萬到300萬美元的房子銷售比較好,售價在300萬美元以上的房屋,可能要花上兩年的時間。但是如果賣給大陸買家,可能幾周或幾月之內就賣掉。

部分海外地產公司甚至將旗下物業優先保留給大陸買家,幾週後才開放給本國居民購買。

中英雙語的房產經紀人特別搶手。科芬創立的高騰國際企業集團公司僱用了18名會講中文的員工,幾乎占員工總數的1/3,目的是為了迎合大陸客戶。

這些做大陸人生意的經紀人和室內設計師,也刻意學習風水,懂得運用吉祥數字如8、6及「坐北朝南」等元素,投客戶所好。

報導也表示,真正炒作房產的人並不多,多數大陸人海外置產的目的是投資保值。

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