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政府砸千萬助弱勢者租屋 2年僅媒合18件

網路地產王/ 2015.03.23 00:00
網路地產王/綜合報導】為讓弱勢族群有屋可租,政府在全台6大縣市提供16個租屋平台,並提供2年1000萬基金,補助給願意出租給弱勢者的屋主1萬元,惟2年多來,卻僅媒合18件,被批為「浪費公帑」。

有鑑於中低收入等弱勢族群常無力租屋,內政部營建署推動租屋服務平台,補助給願意將房子出租給弱勢族群的屋主1萬元,但截至目前為止只媒合18件,也就是1000萬的基金只用了18萬,引發外界質疑,其餘的982萬跑到哪去了?

對此營建署解釋,由於建置租屋平台尚有人事管理、租屋諮詢以及媒合等相關費用,這就得耗費相當1.2個月的租金,亦即租屋平台的人事管銷費用竟比補助給屋主還多,目前租屋平台只是試辦性質,加上仲介難找,所以才會花費大筆費用。

但這難令外界信服,房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮批評,該平台完全就是在「浪費公帑」,房東不願登錄服務平台不是不願出租給弱勢住戶,而是怕登錄、出租後就須依法繳稅,這些修正根本打不到痛處,公部門應從追查房東逃漏稅、成立專法等源頭著手,才能導正租屋市場。

而內政部長陳威仁也坦承,租屋平台成效不彰,內政部將再提出多項誘因,刺激媒合率,包括房東若擔心租給弱勢租戶,有收不到租金風險,內政部將從平台預算撥出部分代墊,期限最長可達3個月。

網路地產王總經理陳韻如表示,弱勢戶要如何保障期居住權,確實是一個不好處理的問題,目前採分散制度鼓勵房東出租,看來效果部並不佳,房東雖然可以收到1萬元補助款,但是更擔心的是收不到房租又無法強制驅離;但是如果政府集中提供居所,又很容易被貼標籤,引起附近居民反彈,確實是高難度挑戰。

陳韻如建議,最為簡便有效的方式,應該就是提供租金補貼,就像當年政府直接興建國的速度,跟不上民眾申請的速度,造成冗長的排隊等候名冊,最後就是用房貸補貼的方式,提供優惠的利率,讓民眾自行選購國宅或是其他住宅。至於補貼款項是否用於住宅租金,應該不易查核,就當是弱勢戶的補貼項目之一,否則持續用現在方式執行,問題還是不會解決的。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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