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真的嗎?北市房價意外下跌 金融海嘯以來首見

NOWnews/ 2015.03.13 00:00
記者曹逸雯/台北報導

台北市房價出現鬆動!根據住展雜誌統計,去(2014)年第4季台北市新成屋、預售屋房價竟意外下修0.54%,是金融海嘯以來首次房價出現下挫。

住展雜誌統計去年北台灣3個直轄市的新成屋、預售屋市場,前3季房價走勢都維持上升走勢,但到了第4季卻出現分歧。其中,過去一直被認為房價不會跌的台北市,竟意外下修0.54%,平均價格從第3季的每坪92.9萬元,微幅下修至每坪92.4萬元。

不僅台北市房價出現下修,桃園市也從平均每坪25.3萬元,下修至24.9萬元,下跌幅度有1.6%;北台灣3都僅新北市仍維持上揚,平均價格從每坪42.1萬元上調至42.5萬元,漲幅近1%。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市房價第4季出現疲軟的主因,是房地合一稅壓力不斷累積,一直到選舉變天終於爆發,市場浮現前景不明的憂慮。但客觀來說,北市去年第4季房價雖走軟,但波動幅度極小,暫時只能視為高檔盤整,若想確認房市是否陷入空頭,必須把觀察時間拉長至1年,才會較準確。

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