月租170萬天價店面 各方覬覦

東區大坪數店面向來稀少，一有釋出，立刻掀起一股搶租潮。目前，東區忠孝敦化商圈已有ZARA、UNIQLO等國際品牌進駐，也是北市最精華商圈，單坪租金上萬元稀鬆平常。如今有2間店面釋出，忠孝東路四段205巷DDC CAFE為1∼3樓整棟出租，坪數約70坪、租金開價90萬元，舊租約本月底到期。而位於216巷的原東區鼎泰豐店面，在空置一陣子後，松信商仲協理吳懿倫表示，近期屋主決定招租，189坪店面租金170萬元。

雖然這兩起個案，坪數大拉高總價、可負擔的業者有限，但店面條件佳、附近人潮多，已有輕食和燒肉業者評估這2間店面。

「東區100坪以上店面很難找，這樣的租金不貴。」住商不動產仁愛圓環店店長黃獻寬認為，鼎泰豐位置靠馬路，單坪租金不到1萬元很實惠；因忠孝東路四段近敦化北路的大樓地下室，去年出租單坪租金也有5000元水準，鼎泰豐1樓店面租金單價相較之下並不貴。

鼎泰豐店面雖對業者具吸引力，但考量未來裝潢成本及租約動輒數年，黃獻寬指業者評估期都會拉長，可能考慮幾個月或半年才簽約。他也透露，鼎泰豐前方忠孝東路四段216巷口的Studio A傳將搬遷，傳服飾品牌要進駐，若這間店面能與鼎泰豐整合，可能引來國際品牌關注。

圖片改作自：*嘟嘟嘟*@Flickr(http://goo.gl/Ldnsx5)授權條款：CC BY-SA 2.0(http://goo.gl/YKOela)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】