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年前購屋潮中南部最旺 Q4進場最佳

yam蕃薯藤新聞/21 世紀不動產 2015.02.13 00:00
年節將至!到數4天將迎來羊年除夕夜,闔家團聚最重要的就是承載一家人的房子。按照往年,因傳統購屋族群多偏好在農曆年前交屋,新年前夕將來一年中第一波的購屋熱潮,但目前受台灣房市大環境政策影響,今年相對前三年新年交易狀況略顯冷清。 以年節前夕1月為基準, 2012年至2015年六都1月全台買賣移轉棟數顯示,2015年較前三年相比,買賣移轉棟數除台中市與台南市微乎上漲8.3%與1.2%,其它城市均呈衰退狀態,尤其雙北地區最明顯,越北越冷清,台北市與新北市分別年減21%與14.3%,今年年前交易依舊維持北冷南熱的狀況。 據調查顯示,羊年看屋潮多集中於去年第四季的11、12月,時間越臨近年節,看屋人潮反而越少。21世紀不動產台中逢甲福星加盟店副店長謝濱展分析,今年多方政策促使房市成為買房市場,賣方年前比買方更加積極,而看屋人潮自年前3個月持續小有熱度,但實際成交大都在去年11、12月份居多,購屋者多選擇此時入手,因此時交屋約有一至兩個月左右的時間可以進行裝潢,年前即可入住。 謝濱展提醒,年前同時為裝修潮,許多工班師傅早早就被預約,此時購入新屋或欲裝潢者,趁早規畫才能在年前順利入住美滿新屋。通常中小坪數的新屋,若有動到泥作、隔間,裝修完成一般至少須花一個半月至兩個月的時間,此外,也需特別留意預留搬家時間,搬家公司或工班都要提早確定。 21世紀不動產至善萬隆店主任許高翰補充,年前看屋群體多為自住客,投資置產者較少,有趣的是,看屋自住客中多為一家全體出動,攜家老小看屋,顯示出自住家庭在年前購屋的意願明顯提升。但隨時間推進熱度越減,尤其年節前兩週更加冷清,對於今年上半年度,則期待看好329檔期,將創造另一波高峰。

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