房市／北市議價率13.7%最高　可以多買3.3坪

根據房仲調查，6都的議價率以台北市最高，達13.7%，以目前每坪單價平均61.7萬元來計算，以1500萬元的購屋預算來說，可能可以省下205.5萬元，並可以多買3.3坪的房子。 台灣房屋智庫統計2014年第4季委售物件的開價和成交價的價差比例，並排除開價與實價差距過大的物件後，計算出目前6都的議價率後發現，6都議價空間在8.3%-13.7%，其中以台北市的議價率13.7%最高，其次是新北市的10.5%，議價空間最小是在台南，議價率8.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年台灣房市走進盤整期，交易量能不振，房價也面臨修正，幾項新的房市政策幾乎都衝著高總價市場而來，包括房地合一稅，豪宅稅，其中又以對雙北市場影響最大，部分投資族群為了降低傷害急流勇退，讓價空間也較為明顯。

張旭嵐指出，現在的房市盤整期，也成為買方進場議價的機會點。以台北市為例，2014年房價平均每坪61.7萬元，議價率13.7%，對購屋者而言，如果購屋預算為1500萬元，將可以省下205.5萬元的購屋成本，可作為裝潢/修繕基金，或是也可以多買3.3坪的房子。

如果購屋預算是800萬元，還是可以省下109.6萬元的購屋成本，或是可以多買1.8坪的生活空間，也是一種好確幸。張旭嵐表示，如果以同樣是800萬至1500萬元的購屋預算，愈往南走，可以增加的生活空間就愈大，最大的是台南市，因為平均單價是6都中最低的12.6萬元，將可以多買增購5.1坪至9.6坪的生活空間。