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房市/北市議價率13.7%最高 可以多買3.3坪

NOWnews/ 2015.02.05 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據房仲調查,6都的議價率以台北市最高,達13.7%,以目前每坪單價平均61.7萬元來計算,以1500萬元的購屋預算來說,可能可以省下205.5萬元,並可以多買3.3坪的房子。 台灣房屋智庫統計2014年第4季委售物件的開價和成交價的價差比例,並排除開價與實價差距過大的物件後,計算出目前6都的議價率後發現,6都議價空間在8.3%-13.7%,其中以台北市的議價率13.7%最高,其次是新北市的10.5%,議價空間最小是在台南,議價率8.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2014年台灣房市走進盤整期,交易量能不振,房價也面臨修正,幾項新的房市政策幾乎都衝著高總價市場而來,包括房地合一稅,豪宅稅,其中又以對雙北市場影響最大,部分投資族群為了降低傷害急流勇退,讓價空間也較為明顯。

張旭嵐指出,現在的房市盤整期,也成為買方進場議價的機會點。以台北市為例,2014年房價平均每坪61.7萬元,議價率13.7%,對購屋者而言,如果購屋預算為1500萬元,將可以省下205.5萬元的購屋成本,可作為裝潢/修繕基金,或是也可以多買3.3坪的房子。

如果購屋預算是800萬元,還是可以省下109.6萬元的購屋成本,或是可以多買1.8坪的生活空間,也是一種好確幸。張旭嵐表示,如果以同樣是800萬至1500萬元的購屋預算,愈往南走,可以增加的生活空間就愈大,最大的是台南市,因為平均單價是6都中最低的12.6萬元,將可以多買增購5.1坪至9.6坪的生活空間。

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