因房地合一課稅會訂有自用住宅免稅（持有5年以上免稅）及長期持有優惠（持有年限在10∼20年間有不同減徵率），所以對於自住戶較不會有影響。
參考奢侈稅實施對房價走勢之影響，奢侈稅是2年內出售不分盈虧皆依房地總價按10∼15％稅率課徵，較房地合一課稅係以「資本利得」計算課稅之稅基來得重。可知稅負負擔僅是影響房價走勢一個因素之一，長期而言，經濟繁榮程度、利率及資金才是影響房價主要因素。
至於是否房價會跌，房地合一稅實行後房價變動應仍是有限，因為「房地合一」就是增加屋主移轉成本，也因此，只要屋主沒有資金壓力多會反應成本在售價，所以實施後房價降幅應不會太多，但在政策上路前仍會有逃命波，畢竟實施前後稅額差異大，想賣房者會趕在實行之前出售，說不定想買房者可以談到好價格。
在房產稅制大幅修改下，房地產持有者需思考該不動產持有之目的，並善用一屋自用住宅免稅資格如持有5年以上、總價3,000萬元以下、一定坪數以下及長期持有優惠。再者，因不同投資身分，稅負負擔也不相同，如果是以營利或投資房地產為目的，以設立公司持有及管理，可能較符合實質。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】