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房屋買賣移轉 今年恐創史上第 3低

中央社/ 2014.12.31 00:00
(中央社記者韋樞台北31日電)今年房市多事之秋,政策打房和利空消息左右房市買氣,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨估計,全年買賣移轉可能跌破鎮32萬大關,寫下史上第 3低紀錄。

徐佳馨表示,買氣在九合一大選後後續無力,若以今年12月成交量微增的狀況來看,全年買賣移轉可能跌破32萬大關,寫下史上第 3低紀錄,僅次於1991年28.9萬棟和2001年25.9萬棟。

綜觀主要都會表現,12月台北市、新北市分別有13.66%與11.18%的量增,選後變天被視為票房毒藥的桃園,也量增4.55%,台中卻量縮5.66%,高雄衰退10.99%,是12月分兩大苦主。

徐佳馨分析,量增除與賣方讓價幅度有關外,買方是否對區域充滿信心也是成交關鍵。從產品類型來看,12月中低總價標的表現較熱絡,高價乏人問津,可能需要再盤整一段時間。

綜觀未來,雖然年底有交屋潮,不過依此態勢,徐佳馨認為今年可能無法突破32萬大關,成為史上第 3低量;在股市大戶條款延緩3年再議,不少人擔心房地合一將同理可證,屆時政策利空仍在,市場不確定因素飄忽,對買賣方都有傷害。

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