回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 勞基法 慶富 凱擘

頂加喊拆 房價消風有利都更

自由時報/ 2014.12.31 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市長柯文哲下令嚴拆違建戶,首波鎖定二二六戶頂樓加蓋違建,此舉直接衝擊頂加房價,導致過往附上頂加的頂樓戶可加價十五%出售,如今不但房價打回原形,甚至還要承擔拆除費用,推測詢問度將大幅下滑。

房仲業者指出,頂加雖然違法,但因多出可利用空間,還可出租,房價都賣得較貴,根據內政部實價網資訊,大安區部分四樓有頂加的公寓,每坪行情超過百萬,比沒有頂加的四樓每坪八、九十萬元,價格高出一至二成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,頂加一直是購屋者又愛又恨的標的,若北市府積極拆除,甚至因頂加被列入拆除重點,想要賺取租金的附加利益消失,房價恐將恢復一般行情。

另,此舉也有利北市都更速度。一般來說,公寓最有價值的是一樓與頂樓,部分一樓具店面效益或是有更多的停車空間,多數屋主要求分回的利益也較高;再來則是頂樓,但因頂加無產權又屬違法行為,多數建商只願補助建築費用,不願分給屋主更多利益,常導致都更破局。如今北市府嚴拆違建,預期有助都更進度。

社群留言