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房市觀望氣氛濃 11月營建業營業氣候連3跌

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2014.12.25 00:00
台灣經濟研究院今(25)日公布營建業11月營業氣候測驗點為87.68,較上月下跌4.64點,呈現連3月下滑的態勢,台經院指出,主因為11月選舉期間房市銷售低迷,且因應房市觀望氛圍依舊濃厚,導致建商推案多有遞延。

台經院指出,儘管各都會區捷運系統建設持續施工,且公部門辦理相關建築工程業務有款項收入挹注,再加上其他土建標項目也在主辦機關督工下加緊投入,不過,房地產開發自建項目「推進不順」,壓抑工程收入貢獻,使11月營造業景氣小幅滑落。

對於未來半年營造業景氣,台經院認為,恐面臨政策面轉向調整、工程資金到位不及的壓力,對業績表現有部分影響。

而在不動產業方面,因選舉期間各大媒體版面多關注在政治議題,民眾看屋意願低落,不僅房市銷售低迷,且因應房市觀望氛圍依舊濃厚,促使建商推案多有遞延的情況,因此11月不動產業景氣未見樂觀。

儘管選舉過後有零星買氣回流,台經院認為,礙於稅改議題延後議定,政策變數加深,加上台灣央行總裁彭淮南不斷提醒民眾留意利率風險,市場臆測房貸利率反轉向上的時點已不遠,再加上房屋建築完工件數拉高使供給面增加,後續在餘屋去化方面壓力不小,恐將影響未來半年不動產業景氣表現。

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