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北市房仲單店 每月只成交3.15件

自由時報/ 2014.12.17 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕受高房價及政府持續打房雙重衝擊,北市房仲單店年平均成交件數創新低紀錄,根據台北市不動產仲介經紀業公會統計,今年北市單店年平均成交件數約37.9件,平均1個月成交約3.15件,比奢侈稅上路當年還要低。

台北市地政局統計,今年1~11月北市買賣移轉棟數為2萬8968棟,相較去年同期大減7072棟,減幅達19.6%,推估全年頂多約3萬1601棟,創下官方統計以來新低紀錄。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示,北市房價長期處於高檔,加上近年打房不鬆手,包括豪宅查稅、囤房稅、擴大信用管制等,以及緊接而來的房地合一實價課稅議題,均抑制房市買氣。

根據北市不動產仲介公會統計,今年會員數已達834家,來到新高紀錄,在房市買氣大幅萎縮,店數卻又創新高的雙重因素,造成「僧多粥少」的場景,也使得單店年平均成交件數創新低。

為應付買氣急凍,目前部分房仲業者轉往發展海外房地產,粗估一年購置海外不動產的金額800億至1千億元;不過,首重市場成熟,投報率平穩的地區,而且經營海外不動產的業者多數均在北市設立總部或營運中心,也導致北市房仲公會會員數增加。

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