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機捷通車亮點 長庚環北房價漲

中央商情網/ 2014.12.13 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年12月13日電)「逐捷運而居」成為現代人的購屋選擇,展望2015年有望通車的桃園機場捷運,其中新北產業園區、長庚醫院、中壢環北站近1年漲幅從14%到21.48%不等。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,以機場捷運營運段自台北車站起至中壢環北路,全線22個站,有5站為直達車停靠站、8站有多線軌道串聯以及3站預辦登機及行李托運服務。

其中新北產業園區站(A3)、長庚醫院站(A8)以及中壢環北站(A21),因站點周邊住宅建設與商圈發展完善,機捷開通為當地房市增添買氣,且因位處城鄉交界,房價相對市區便宜,通車後不僅帶動人口流動,房市後勢看俏。

張旭嵐分析,以新北產業園區(A3)為例,相較台北車站(A1)附近房價單坪高達70萬元,幾乎打7折,每坪平均單價約47萬元,且為產業園區概念,加上又有機捷預辦登機、預掛行李站點服務,還有環狀線交會,商機無窮。

同樣是快線與普線都停站點的長庚醫院站(A8),平均單價落至35萬元,生活機能不輸新莊,知名建案、大賣場、大型醫院進駐,相較去年房價更有兩成漲幅,2015年捷運通車後,房市漲相佳。

中壢的環北站屬當地市中心商圈,今年房價每坪27萬元,相較去年漲幅達16.1%。張旭嵐指出,一旦機場捷運通車,有機會站上3字頭行情,建議青睞交通機能,卻對高價捷運宅望之卻步的民眾,不妨把目光轉向這幾個地段,價格相對親民。

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