台北市8月房價連2跌　公寓價格下修最明顯

台北市地政局今(27)天公布今(103)年8月住宅價格指數、下跌0.89%，其中公寓價格下修趨勢最明顯、連續3個月下跌；大安信義中正區、萬華文山北投區月線、季線均下跌，短、中期價格漲幅趨緩；中山松山南港區及士林內湖大同區月線微幅下跌，季線、半年線仍保持微幅成長，價格相對穩定。

全市8月住宅價格指數117.99，標準住宅總價1,476萬元、每坪54.3萬元，較上(7)個月下跌0.89%，較去(102)年同期上漲4.83%；大樓價格指數121.88，總價1,723萬元、每坪59.42萬元，較上月下跌0.16%，較去年同期上漲6.92%；公寓價格指數109.69，總價1,349萬元、每坪46.62萬元，較上月下跌1.04%，較去年同期上漲0.46%。

地政局表示，8月全市住宅價格指數的月線已連兩個月下跌，公寓月線更是連續三個月下滑，月線、季線同步向下穿越半年線，價格下修趨勢最為顯著；大樓月線在連三個月上漲後，8月雖略微下修，漸向季線靠攏，但季線、半年線維持上漲趨勢，顯示大樓價格短期漲勢雖趨緩，中、長期價格支撐動能，仍明顯優於公寓。

此外，四個次分區住宅價格指數均下降，大安信義中正區住宅價格指數114.35，較7月跌落2.19%；中山松山南港區住宅價格指數125.77，跌幅0.16%；士林內湖大同區住宅價格指數116.56，下跌0.04%；萬華文山北投區住宅價格指數114.78，下降0.01%。地政局分析，除了大安信義中正區，因高總價、大面積案件移轉比例減少，跌幅較深外，其他三個次分區指數跌幅不高。