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松山線房價漲2成 專家:雙捷運站店面行情未必好

好房News/ 2014.11.20 00:00

好房網News記者黃慈雯/整理報導

捷運松山線近日通車,交通便利及雙捷運站多的優勢讓周邊房價水漲船高,不過就有市場人士分析,在政府不斷祭出打房政策下,通車後房價漲幅恐怕有限,房仲業者徐佳馨表示,目前來看房價已漲1~2成,不過這也只是把過去沒漲的部分漲回來而已,且通勤族可能只會利用雙捷運站轉車,並不會停留或出捷運站,因此想投資周邊店面產品,還是得留意人流的狀況。

松山線通車帶來的大量人潮,店面行情也看俏?專家表示,還是得留意人流狀況。(好房網News記者林美欣攝影)

房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中表示,只要有捷運通車,不管是怎樣的區域,對於周邊的房價一定都是大大加分。不過徐佳馨指出,松山線動工到通車花了將近10年的時間,且根據最近房價的漲幅來看,松山線沿線房價漲了1~2成,其實也只是把過去沒有漲的部分漲回來而已。

而對於松山線房價會不會一直往上飆漲,徐佳馨從過去的經驗來看,捷運通車前通常都還會有一波漲幅,但通車後周邊房價就會隨著大環境的波動而改變,也就是說,如果整個大環境都是下跌,捷運沿線周邊的房價也會跟著下跌,只是下跌的幅度會比沒有捷運的地區來得小。

且捷運松山線是雙捷運站較多的一條捷運線,徐佳馨就建議,如果民眾想在這個區域做投資,住宅產品會比店面產品來的合適。很多人認為雙捷運站帶來的人潮多,相對投資效益就大,可是徐佳馨表示,有些通勤族只會在捷運站內轉車,並不會停留或進出捷運站,所以要投資雙捷運站店面的產品,還是得留意人流的狀況。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/21289884744.html

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