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逃離高房價 雙北年輕首購族轉向基隆、宜蘭

鉅亨網/鉅亨網記者許庭瑜 台北 2014.11.18 00:00
雙北市房價年年上漲,讓許多不堪高房價卻又想要有個家的購屋族紛紛逃離雙北市,因此鄰近雙北市的城市成了輕移民及返鄉購屋熱區,根據全國不動產統計內政部資料,發現2014年1-9月遷入宜蘭、基隆的雙北市的民眾就占了當地總遷入人口的6、7成。

基隆、宜蘭7成遷入人口來自雙北市

全國不動產企研室主任張?勻分析,台北市為全台首善之都,經濟金融環境成熟,又是全台資源集中之處,而新北市則受惠於台北都會擴大及升格直轄市,兩都工作機會多,因此吸引非都會區的青壯年遷徙至雙北市,然而隨著熱錢氾濫、遺贈稅調降以及低利環境,使得雙北市房價年年上漲,也使得青年首購族在購屋預算的考量下,進而轉往雙北市周邊的衛星城市購屋。

像是基隆市2014年1-9月遷入總人口為7811人,就有5493人來自雙北市,佔遷入總人口71%,且近三年淨遷入人口下滑幅度更是明顯趨緩。「就是價格吸引雙北客!」全國不動產七堵加盟店店長蘇豪欽指出,基隆市全市均價仍在2字頭上下,吸引來自北市內湖區、新北市汐止區的自住首購客覓屋,且偏好於車站商圈。

至於國道五號開通後,宜蘭與北台灣的通勤時間縮短為40分鐘,和雙北捷運通勤時間不相上下,形成遊子返鄉和北客東移的遷居熱潮!統計宜蘭縣1-9月遷入總人口7718人,就有4594人來自雙北市,也讓宜蘭擺脫近年來淨遷入人數下滑的命運,截至9月底首度呈現正成長。

南崁近國道房屋 7成購屋族來自雙北

除了基隆與宜蘭外,擁有工業區的桃園縣也成為熱門移入地區,加上近年又在升格議題加持下利多齊發,截至9月為止遷入總人口為40601人,其中有21737人從雙北市遷居至此,許多土生土長的台北人因預算及生活品質考量遷居桃園,其中南崁為國道1號進入桃園的第一站,區內有近7成購屋族為雙北客。

全國不動產南崁加盟店店長王立君指出,以往區內購屋族大部分是投資置產,近一年來自住首購族比例提高至三成,且多為青年結婚購屋,偏好總價1000萬元以內、三房格局的中古屋電梯大樓,目前每坪成交均價約為17-19萬元。

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