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精成科技:代子公司東莞翔成電子科技有限公司公告董事會決議處分不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.11.06 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):廣東省東莞市黃江鎮裕元工業區精成科技園區之土地及地上建築物2.事實發生日:103/11/6~103/11/63.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量:土地面積為154,648.7平方米,建築物面積為105,859平方米交易總金額:人民幣176,000仟元(約新台幣876,955仟元)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:領勝集團旗下公司其與本公司之關係:非關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益:約人民幣7,600仟元 (約新台幣37,868仟元)8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:1.第一期簽約款:總價款的35%。2.第二期款:總價款的65%。3.其他重要約定事項:東莞翔成同意對整個合同交易提供由銀行出具的履約保證函, 直到領勝集團旗下公司拿到國有土地使用證為止。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:買賣雙方議價決定。價格決定之參考依據:參考市場行情與專業估價報告。決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:東莞市德升房地產估價有限公司估價金額:人民幣176,002,748元11.專業估價師姓名:陳清平、曾國強估價師12.專業估價師開業證書字號:陳清平(資格註冊號4420040183)、曾國強(資格註冊號4420040184)13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:活化資產及充實營運資金19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用,非關係人交易22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用,非關係人交易23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:匯率為RMB:NTD=1:4.9827

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